BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2021 - ĐỒNG TIẾN GROUP

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2021 - ĐỒNG TIẾN GROUP
Ngày đăng: 17/05/2021 02:24 PM

Bạn đang tìm kiếm một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín để có một ngôi nhà chất lượng. Bạn đang lo lắng, băn khoăn vì có rất nhiều nhà thầu và bạn không biết đặt niềm tin vào nhà thầu nào để xây nhà cho mình. Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến là một trong những nhà thầu chuyên nghiệp chuyên thiết kế xây dựng nhà phố uy tín, tận tâm tại long an.

 Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến  được thành lập từ năm 2017. Trải qua 04 năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực  xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại long an. Đồng Tiến đã tư vấn – thiết kế – thi công hàng trăm công trình nhà phố trên các quận tại LONG AN. Khách hàng đều đánh giá cao và luôn hài lòng về chất lượng xây dựng, chế độ bảo hành của  Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến  hi vọng sẽ đem đến cho Qúy khách hàng một ngôi nhà đầy đủ về công năng, thẩm mỹ, chi phí hợp lý đặc biệt là chất lượng công trình với sự phục vụ tận tâm, chu đáo… để khẳng định mình là thương hiệu “Tận Tâm Với Mọi Công Trình” trên địa bàn LONG AN

Đơn giá xây nhà trọn gói 2021 tại long an.

Mục lục:

 1. Vì sao bạn chọn Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến ?

 2. Khi ký hợp đông trọn gói thì bạn được lợi ích gì?

 3. Những phát sinh chủ nhà cần chú ý khi chọn nhà thầu không uy tín, chuyên nghiệp?

 4. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chất lượng công trình?

 5. Bảng giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021 của Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến

 6. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?

 7. Vật liệu hoàn thiện đồng Tiến sử dụng trong đơn giá chìa khóa trao tay.

 8. Những hạng mục đã bao gồm trong đơn giá phần hoàn thiện

 9. Những hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá phần hoàn thiện

 10. Cách tính diện tích xây dựng

 11. Thời gian thi công là bao lâu?

 12. Quy trình làm việc của Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến

 13. Chính sách bảo hành công trình

 14. Xin phép xây dựng ở đâu?

 15. Hoàn công nhà là gì, bao gồm giấy tờ gì?

1. Vì sao bạn chọn Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến ?

 

Vì sao bạn chọn Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến

2. Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói thì bạn được lợi ích gì?

Lợi ích khi ký hợp đông trọn gói

 

Phát sinh do thiết kế

  • Chủ nhà thay đổi bản vẽ trong quá trình đang xây dựng do bản vẽ chưa chi tiết, chưa chỉnh chu.
  • Để giải quyết phát sinh này: Người chủ nhà cần phải biết mình thích gì và nhu cầu, thói quen sinh hoạt của mình nói rõ cho KTS. Giữa chủ nhà và người KTS phải có sự thống nhất ý kiến.

Phát sinh chênh giá do thay đổi vật liệu hoàn thiện

  • Chủ nhà thay đổi vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh…để lựa chọn màu sắc, kiểu dáng hoặc thương hiệu tốt hơn
  • Để giải quyết phát sinh này: Người chủ nhà cần yêu cầu đơn vị thi công tư vấn vật tư hoàn thiện, xem thực tế (hoặc catalogue) để nắm được vật liệu cho ngôi nhà của mình sau này và điều chỉnh trước khi kí hợp đồng…

Phát sinh do nhà thầu không minh bạch, gài khách hàng

  • Chủ nhà thay đổi vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh…để lựa chọn màu sắc, kiểu dáng hoặc thương hiệu tốt hơn
  • Chủ nhà quá tin tưởng nhà thầu không xem kĩ hợp đồng, báo giá. Nhà thầu không báo giá các hạng mục cơ bản chắc chắn phải làm để phát sinh giá cao. Ví dụ như; không bao gồm thiết bị điện, thiết bị nước, gạch sàn mái, chống thấm sàn…
  • Để giải quyết phát sinh này: Người chủ nhà cần yêu cầu đơn vị thi công tư vấn vật tư hoàn thiện, xem thực tế (hoặc catalog) để nắm được vật liệu cho ngôi nhà của mình sau này và điều chỉnh trước khi kí hợp đồng.

4. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chất lượng công trình?

  • Kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế kết cấu: kinh nghiệm thiết kế nhà phố.
  • Vật tư phần thô: cát, đá, xi măng, sắt, ống nước, dây điện…
  • Vật tư hoàn thiện: gạch, cửa, sơn nước, thiết bị vệ sinh…
  • Người quản lý, giám sát công trình: kinh nghiệm giám sát chất lượng nhà phố.
  • Đội thợ thi công: có tay nghề cao.

5. Bảng giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021 của Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến

  • Gói thông dụng   : 5.000.000 / 1m2 xây dựng.
  • Gói khá                : 5.500.000 / 1m2 xây dựng.
  • Gói tốt                  : 6.150.000 / 1m2 xây dựng.

6. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?

  • Công trình có diện tích sàn lớn hơn 50m2.
  • Công trình có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 250m2.
  • Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).

7. Vật liệu hoàn thiện Xây Dưng Anh Thư sử dụng trong đơn giá chìa khóa trao tay:

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

Bảng chi tiết vật tư xây nhà trọn gói 2

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

Bảng chi tiết vật tư xây nhà trọn gói 6

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG ANH THƯ

Bảng chi tiết vật tư xây nhà trọn gói 11

Bảng chi tiết vật tư xây nhà trọn gói 

8. Những hạng mục đã bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói:

  • Cung cấp vật tư lát gạch nền: Lát toàn bộ bề mặt sàn.
  • Cung cấp vật tư ốp gạch vào tường: Ốp len chân tường, ốp gạch ngay trên mặt kệ bếp, phòng vệ sinh ốp cao 2m (không ốp gạch tại các vị trí khác như tường tầng trệt, tường bếp…).
  • Cung cấp vật tư sơn nước toàn bộ ngôi nhà: trét xả matit toàn bộ tường đã tô trát, sơn hoàn thiện tường trong nhà, sơn lót và sơn hoàn thiện cho tường ngoài nhà, (không bao gồm công tác sơn gai, sơn gấm hoặc sơn trang trí chuyên biệt cho công trình).
  • Cung cấp bồn nước, chân bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Cung cấp hệ thống điện và đèn chiếu sáng (tủ điện kim loại các tầng, công tắc, ổ cắm, MCB, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon - không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí).
  • Cung cấp và lắp đặt toàn bộ lan can cầu thang, lan can mặt tiền.
  • Cung cấp và lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi lắp khóa cửa các loại.
  • Cung cấp và ốp đá Granit mặt bậc cầu thang, mặt dựng cầu thang.
  • Cung cấp và ốp đá Granit cánh gà tường mặt tiền tầng trệt.
  • Cung cấp và lắp đặt hệ thống máy nước nóng lạnh (đối với gói KHÁ và TỐT).
  • Cung cấp và lắp đặt hệ tủ bếp, kính ốp bếp, mặt đá ốp bếp.

9. Những hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá xây nhà tron gói:

  • Hệ thống máy điều hòa không khí.
  • Cửa cuốn, cửa kéo, cửa cổng các loại.
  • Thiết bị bếp, các thiết bị nội thất khác (Giường, tủ, kệ, quầy bar ….).
  • Giá treo (phơi đồ) di động.
  • Thang inox thăm mái.
  • Sân vườn, tiểu cảnh.
  • Vật liệu hoàn thiện cho các vách, ngoài công tác sơn nước.
  • Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn tranh ….
  • Các loại sơn khác ngoài sơn nước (sơn gai, sơn gấm …).
  • Hệ thống thang máy.
  • Bồn tắm đứng, bồn tắm nằm các loại
  • Các hạng mục khác ngoài bảng kê vật tư phần thô và phần hoàn thiện nêu trên. 

10. Cách tính diện tích xây dựng

Phần gia cố nền đất yếu:

  • Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
  • Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích.

Phần móng:

  • Móng đơn tính 15% diện tích.
  • Móng cọc:

- Đối với công trình có diện tích sàn trệt <= 30m2 : Đài móng trên đầu cọc bên tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích.

- Đối với công trình có diện tích sàn trệt > 30m2: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 30% diện tích.

  • Móng băng tính 50% diện tích.

Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng): 

  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram dốc hầm tính 150% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram dốc hầm tính 170% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram dốc hầm tính 200% diện tích.
  • Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram dốc hầm tính theo đặc thù riêng.

Phần sân: 

  • Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% diên tích.
  • Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% diên tích.
  • Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% diên tích.

Phần nhà: 

  • Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
  • Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích.
  • Ô trống trong nhà:

- Có diện tích dưới 5m2 tính như sàn bình thường.

- Có diện tích trên 5m2 tính 70% diện tích ô trống.

- Có diện tích trên 15m2 tính 50% diện tích ô trống.

Phần mái: 

  • Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
  • Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái
  • Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái
  • Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

11. Thời gian thi công là bao lâu?.

  • Công trình 2-3 tầng: 2.5-3 tháng
  • Công trình >3-4 tầng: 3.5 – 4 tháng.
  • Công trình > 4- 5 tầng: 4 – 5 tháng

12. Quy trình làm việc của Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến

Quy trình làm việc của Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Đồng Tiến

13. Chính sách bảo hành công trình.

  • Bảo hành 10 năm cho phần kết cấu.
  • Bảo hành 1 năm cho phần hoàn thiện.
  • Nhiệt tình, trách nhiệm trong bảo hành.

14. Xin phép xây dựng ở đâu?

  • Chủ quyền nhà đất, bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân người đứng tên trong sổ đỏ (sao y công chứng bản chính).
  • Giấy cam kết của chủ nhà.
  • Hồ sơ xin phép nộp cho UBND sở tại.
  • Thời gian cấp phép là 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.

15. Hoàn công nhà là gì, bao gồm giấy tờ gì?

  • Hoàn công có nghĩa là công nhận tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
  • Hồ sơ gồm: chủ quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân người đứng tên trong sổ đỏ.
  • Hồ sơ hoàn công nộp cho UBND  sở tại.
Bài viết khác:
Zalo
Hotline